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STUDIO OLDANI

 

 

Con il presente sito cercherò, con umiltà e semplicità, di rendere più comprensibile l'ambiente normativo condominiale a tutti Voi gentili utenti.

 

Per chi non è addetto ai lavori o chi per la prima volta si cimenta nel mondo della amministratore di condominio, occorre premettere che questo tipo di attività non può essere semplicisticamente racchiusa, come prevede il nostro ordinamento giuridico, in solo quattro mansioni, alle quali l'amministratore condominiale si deve attenere, per non incorrere in inadempienze nei confronti dei propri condomini.

 

Ad oggi la figura dell'amministratore di condominio è una figura molto complessa. Infatti oltre a rispettare e ad eseguire quanto previsto dalle varie normative in materia,

l'amministratore  deve  avere   competenza    in molteplici settori.

 

Pertanto, ad oggi,l'amministratore condominiale non può più essere una figura improvvisata magari rappresentata da un soggetto che gestisce il condominio come secondo lavoro, ma deve essere un professionista, ancor meglio se iscritto ad una associazione di categoria.

 

   La figura dell' amministratore professionista è una garanzia per tutti i condomini, in quanto esercita la propria attività a tempo pieno, periodicamente frequenta aggiornamenti ed è tutelato dalla propria associazione di categoria, che allo stesso tempo tutela anche i condomini da lui gestiti, alla quale, gli stessi, possono porre segnalazioni o quesiti

 

I condomini nella scelta del proprio am- ministratore non devono basarsi esclusi-vamente sul "prezzo", ma si devono accertare, per esempio, se l'amministratore che intendono nominare è o meno un professionista, se è iscritto e a quale associazione, fissare un appuntamento per capire il modo in cui gestisce il condominio, chiedere referenze ai condomini da lui gestiti ecc.

 

         In questo breve percorso verranno trattati argomenti esposti nel Libro III°, Titolo VII°, capo II°, nonché alla Sez. III° delle disposizioni per l'attuazione del Codice Civile e disposizioni transitorie.

 

 

Andrea Oldani      

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